Лидер отрасли

Обзоры Обзор рынка офисной недвижимости по итогам 2011 года

Warning: mysql_num_rows(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /usr/hosting/u1/www/soline/const/euroauditgroup/html/index.php on line 85
>

Обзор рынка офисной недвижимости по итогам 2011 года

Итоги года в офисном секторе выглядят весьма утешительными. Объем ввода площадей подрос, если сравнивать с 2010-м, при этом доля вакантных контор на рынке больше не стала. Арендные ставки увеличиваются в пределах инфляции. Несмотря на смутные предчувствия второй волны, рыночная конъюнктура пока не ухудшается.
В Jones Lang LaSalle отмечают, что рынок постепенно выходит на докризисные показатели. (Если не принимать в расчет 2008–2009 гг., когда девелоперы сдавали более 300 000 кв.м. ежегодно, на фоне уже перегретой конъюнктуры.)
Относительно прогнозируемого по итогам года объема поглощения экспертам тоже не договориться. В ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate приводят цифру в 170 000 кв. м. В Colliers International говорят о 150 000 квадртных метров. В JLL настроены особенно оптимистично: 250 000 кв. м. Истина, вероятно, находится где-то посередине. Главное, что у всех экспертов баланс получается положительный: востребованных арендаторами метров оказалось больше, чем было выброшено на рынок.

Читать полностью...