Лидер отрасли

Обзоры Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2012 года

Warning: mysql_num_rows(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /usr/hosting/u1/www/soline/const/euroauditgroup/html/index.php on line 85
>

Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2012 года

 Таблица 1. Основные показатели рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2012 г.

Основные показатели

Класс А

Класс В+/В

Объем качественных офисных площадей на начало 2013 г., тыс. м2

471

1415

Структура офисного рынка, 4 кв. 2012 г.

24%

76%

Доля свободных площадей, 4 кв. 2012

11-13%

6-8%

Заявленные арендные ставки, руб. за м2в год (без НДС, с учетом эксплуатационных расходов)

14 910

11 860

Основные показатели

Класс А

Класс В+/В

Средний срок аренды

3-5 лет

11 мес.-3 года

Ставка капитализации

9-11%

10-12%

Средняя арендная ставка, руб./ м2/мес., вкл. НДС

1 200

900

 

Основные показатели

Класс А

Класс В+/В

Операционные расходы, руб. (долл. США)/ м2/год

2100- 3900

(70-130)

1800-3000

(60-100)

Источники: СМИ,  Jones Lang LaSalle, Maris, GVA Sawyer, ГУИОН

Читать полностью>>