Лидер отрасли

Обзоры Обзор рынка офисной недвижимости по итогам I квартала 2012 года

Warning: mysql_num_rows(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /usr/hosting/u1/www/soline/const/euroauditgroup/html/index.php on line 85
>

Обзор рынка офисной недвижимости по итогам I квартала 2012 года

По итогам I кв. 2012 года общий объем рынка качественной офисной недвижимости в Санкт-Петербурге составил около 1813 тыс. кв. м. Изменение объемов рынка по сравнению с концом 2011 года связано в большей степени не с вводом новых офисных центров, а с переклассификацией некоторых объектов в соответствии с новой классификацией Гильдии управляющих и девелоперов недвижимости.

Ввод новых объектов за I кв. 2012 года минимален. В течение первых трех месяцев 2012 года введено в эксплуатацию 36 тыс. кв. м в четырех офисных центрах, лишь один из которых относится к классу А («Сенатор» на Васильевском острове). Более 90% введенных в первом квартале площадей представляют собой вторые очереди уже действующих проектов.
Рынок современных офисных центров в Санкт-Петербурге представлен в первую очередь небольшими реконструированными зданиями площадью до 10-15 тыс. кв. м. Большие офисные объекты на рынке пока ещё редкость, и они представляют собой новое строительство. Наиболее крупные офисные здания в Санкт-Петербурге - «Пулково Скай» (общая площадь проекта - 80 000 кв. м) и «Санкт-Петербург Плаза» (общая площадь проекта - 100 000 кв. м).