Лидер отрасли

Обзоры Офисная недвижимость. 1 квартал 2014 года

Warning: mysql_num_rows(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /usr/hosting/u1/www/soline/const/euroauditgroup/html/index.php on line 85
>

Офисная недвижимость. 1 квартал 2014 года

Основные тенденции

  • По итогам 1 кв. 2014 г. совокупная арендопригодная площадь (GLA) составила 2 058,5 тыс. кв. м.
  • В течение квартала были открыты три бизнес-центра общей полезной площадью 27,3 тыс. кв. м. С апреля по декабрь в Петербурге будет введено еще 183,8 тыс. кв. м офисных площадей. Таким образом, совокупное предложение за год увеличится на 10,4%.
  • На конец 1 кв. 2014 года изменения в арендных ставках не превысили 2,5% в рублевом выражении, что является следствием высокой конкуренции среди высококлассных проектов при ограниченном спросе.
  • По итогам квартала уровни вакансии в классах A и B+ изменились разнонаправлено: увеличение в классе A составило 3,5%, при этом вакансия в классе B+ уменьшилась на 1,8%. Уровень вакансии в классе B изменился незначительно.
  • В структуре нового предложения, планируемого к вводу во 2-4 кв. 2014 г., преобладают офисы класса A - 63,4%. Территориально прирост предложения придется преимущественно на Петроградский, Московский и Красногвардейский районы города.

Обзор подготовлен специалистами ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate

Читать дальше>>