Коммерческая недвижимость
Согласно ст. 130 Гражданского Кодекса РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что связано с землей - объекты, перемещение которых без ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, сооружения.
Оценка стоимости недвижимости является самым распространенным видом оценочной деятельности и включает в себя определение стоимости объекта или отдельных прав в отношении объекта, например, права аренды, права пользования и т.д.
Оценка может быть проведена в отношении следующих объектов:
- Земельные участки;
- Объекты жилой недвижимости (квартиры, коттеджи);
- Объекты коммерческой недвижимости (офисные помещения, гостиницы, торговые и складские площади);
- Объекты промышленной недвижимости;
- Сооружения;
- Инженерные коммуникации;
- Объекты незавершенного строительства.
Оценка стоимости недвижимости проводится в таких целях:
- Операциях купли-продажи или сдаче в аренду;
- Переоценки основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы акционирования предприятия и перераспределения имущественных долей;
- Привлечения новых пайщиков;
- Страхования имущества;
- Кредитования под залог объектов недвижимости;
- Внесения объектов недвижимости в качестве вклада в уставной капитал предприятия;
- Ликвидации объектов недвижимости;
- Исполнения правонаследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров.
