Оспаривание кадастровой стоимости
В Санкт-Петербурге в 2023 году действует порядок оспаривания кадастровой стоимости, установленный ст. 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Установление кадастровой стоимости объектов в размере их рыночной стоимости осуществляется путем подачи заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга или искового заявления в суд. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Датой оценки рыночной стоимости для целей оспаривания является:
Для земельных участков – 01.01.2022г.
Для всех иных объектов, кроме земельных участков – 01.01.2018г.
Список документов, необходимых для обращения в Комиссию:
- заявление об оспаривании;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (оригинал);
- копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- отчёт об оценке рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа (оригинал).
Отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе (оригинал) (с 11.08.2020 НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ);
Без приложения указанных документов заявление к рассмотрению не принимается.
Получить информацию о работе Комиссии и способах подачи документов можно по телефонам 241-55-10 и 576-22-65.
Подробнее https://commim.spb.ru/Web/Static/deatelnost-1
Ведущий оценщик ООО "Евро Аудит Групп" Паничкина Н.Е. занимает 4-е место в рейтинге оценщиков по Санкт-Петербургу find.crkads.ru/rating
В Ленинградской области в 2023 году действует порядок оспаривания кадастровой стоимости, установленный ст. 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Заявление об установлении рыночной стоимости подается в Бюджетное учреждение Ленинградской области «ЛенКадОценка». Для обращения в суд предварительное обращение в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» является обязательным.
Датой оценки рыночной стоимости для целей оспаривания является:
Для всех объектов – дата текущая (например, дата заключения договора на оценку)
Список документов, необходимых для обращения в ГБУ: отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.
Подробнее https://lenkadastr.ru/kadastr2022/market22
Ведущий оценщик ООО "Евро Аудит Групп" Паничкина Н.Е. занимает 1-е место в рейтпнге оценщиков по Ленинградской области find.crkads.ru/rating
