Оспаривание кадастровой стоимости
В Санкт-Петербурге в 2023 году действует порядок оспаривания кадастровой стоимости, установленный ст. 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В Ленинградской области в 2023 году действует порядок оспаривания кадастровой стоимости, установленный ст. 22.1 Федерального закона
Оспаривание кадастровой стоимости — процедура разрешения вопроса об установленной в рамках кадастрирования стоимости объекта недвижимости для определения налоговой экономии
Даты оценки рыночной стоимости для целей оспаривания в СПб:
Даты оценки рыночной стоимости для целей оспаривания в ЛО:
Для всех объектов – дата заключения договора на оценку
Для земельных участков – 01.01.2022г.
Для всех иных объектов – 01.01.2018г.
11 лет
опыт оспаривания
кадастровой стоимости
кадастровой стоимости
26 лет
3 млрд
опыт оценки недвижимости
общее снижение кадастровой стоимости
150+
оспоренных объектов
87%
max процент снижения
Объекты оспаривания кадастровой стоимости
Оспаривание стоимости жилых и нежилых помещений
Оспаривание
стоимости зданий
стоимости зданий
Оспаривание стоимости земельных участников
Оспаривание стоимости сооружений
523 740 350 рублей
разница между налоговой базой до и после обращения за переоценкой кадастровой стоимости
Клиент: Бизнес-центр «Обводный, 28»
Тип объекта: офисная недвижимость. БЦ класса В+
Площадь объекта: 15 400 м²
Кадастровая стоимость: 1 199 240 350
Рыночная стоимость: 765 500 000
Процент снижения: 44%
Налоговая экономия от базы: 523 740 350 рублей
Паничкина Наталия Евгеньевна
СЕО и ведущий оценщик ООО «Евро Аудит Групп»
Председатель Правления СПб РС РОО
Председатель Правления СПб РС РОО
Как происходит процесс оспаривания кадастровой стоимости?
Шаг 1. Заключаем договор на оценку и оспаривание кадастровой стоимости
— проверка и изучение документации по объекту
— выезд, осмотр и фотофиксация объекта недвижимости
— выезд, осмотр и фотофиксация объекта недвижимости
Шаг 2. Составляем отчет об оценке объекта недвижимости
— выдача отчета заказчику для направления в ГБУ / уполномоченный орган субъекта РФ
Шаг 3. Последующее взаимодействие с заказчиком
— обсуждение отчета в суде или Комиссии по рассмотрению споров о результате определения кадастровой стоимости
— внесение изменений в отчет при необходимости
— внесение изменений в отчет при необходимости
Рассчитайте стоимость услуги по оспариванию кадастровой стоимости ваших объектов
Контакты
Оставьте заявку
После получения заявки мы свяжемся с вами в течение 1 дня
для уточнения деталей и подготовки предложения с ценами и сроками
для уточнения деталей и подготовки предложения с ценами и сроками
Нажимая на кнопку, Вы разрешаете нам обрабатывать Ваши персональные данные
Адрес: Санкт-Петербург, БЦ «Кантемировский», ул. Инструментальная, 3Б, офис 320
